集約節(jié)約用地保證經(jīng)濟又好又快發(fā)展

目錄/提綱：……
一、關(guān)于××*用地現(xiàn)狀情況
一是功能定位超前規(guī)劃
二是落實措施逐步推進
二、關(guān)于××落實節(jié)約集約用地措施的情況
（一）、以“三個集中”為抓手推進節(jié)約集約用地
一是建造多層標準廠房
二是提高企業(yè)進園門檻
三是加強標房招租
（二）、以宕口整治復墾為舉措加大“造地”力度
三、存在的問題和下階段工作思路
一是堅持科學發(fā)展，切實保護好土地資源
二是推進工作創(chuàng)新，保障經(jīng)濟快速健康發(fā)展
三是采取積極措施，推進土地科學集約利用
四、下步土地集約利用工作的打算
……

　　近幾年來，我鎮(zhèn)始終堅持以“三個代表”重要思想和科學發(fā)展觀為指導，緊緊圍繞全鎮(zhèn)經(jīng)濟社會發(fā)展大局，深入貫徹落實國務院、省、市、區(qū)各類關(guān)于依法集約用地的精神要求，特別按照**政發(fā)（2007）136號《市政府關(guān)于進一步落實高水平依法集約保障用地措施的通知》的文件要求，科學規(guī)劃，突出重點，明確思路，落實措施，以“三個集中”為主要抓手，著力抓好整頓規(guī)范、保護資源、加快發(fā)展三大任務，全面推進依法集約用地，促進經(jīng)濟又好又快發(fā)展取得了明顯成效。下面，根據(jù)通知要求，匯報四個方面內(nèi)容。
　　一、關(guān)于***用地現(xiàn)狀情況。
　　***鎮(zhèn)位于******區(qū)，全鎮(zhèn)現(xiàn)有農(nóng)業(yè)用地面積42200畝（基本農(nóng)田保護面積13620畝），其中耕地面積18340畝。依托良好的區(qū)位優(yōu)勢和經(jīng)濟基礎(chǔ)，近幾年經(jīng)濟迅猛發(fā)展，到2006年，完成工商兩業(yè)納稅營銷63.7億元。但是隨著城市化、工業(yè)化進程推進，******拆遷建設(shè)，全市退城進園企業(yè)增多，*
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用地之路，確�？沙掷m(xù)和諧發(fā)展。
　　1、工業(yè)集中。以**工業(yè)安置區(qū)建設(shè)為載體，走高效、集約、節(jié)能型的新型工業(yè)化道路，加快發(fā)展標房經(jīng)濟、外向型經(jīng)濟，提高入園企業(yè)的產(chǎn)出率。重點吸納市區(qū)“退城進園”的大、中型企業(yè)，實現(xiàn)重大項目的帶動和產(chǎn)業(yè)層次的提高。對于搬遷小企業(yè)統(tǒng)一進標準廠房進行安置。一是建造多層標準廠房。把建造多層標準廠房作為集約利用土地，落實發(fā)展載體，加快經(jīng)濟發(fā)展的首選。**工業(yè)安置區(qū)計劃建設(shè)多層標準廠房100萬平方米，標準廠房以五層為主，容積率要求達到1.3-1.6。目前已建成56萬平方米，占地600余畝，其中三層以下32萬平方米，三層以上24萬平方米（含五層以上16萬平方米），與普通廠房（容積率為0.6左右）建設(shè)相比，已節(jié)約土地800余畝。同時，對進園企業(yè)以單位面積投資強度確定建設(shè)項目供地數(shù)量，防止寬打?qū)捰�，根�?jù)經(jīng)濟發(fā)展的推進，在規(guī)劃建設(shè)中提出“四個率”，即投資密集率、土地利用率、資金到位率、項目產(chǎn)出率，按照“四個率”要求，實行供地量與投資額、產(chǎn)出效益、建筑密度、容積率掛鉤，有效防止多占少用、浪費土地資源，03年開始，安置區(qū)北區(qū)已不再審批建造單層標準廠房。二是提高企業(yè)進園門檻。在接納搬遷企業(yè)的安置時，我們也對入園企業(yè)的畝均投入、畝均產(chǎn)出等均做了規(guī)定，要求入園企業(yè)畝均投入不底于200萬元、畝均產(chǎn)出不底于250萬元，并嚴格控制入園企業(yè)的用地規(guī)模和建筑密度。同時，對輕工電子、紡織服裝、精密機械、生物醫(yī)藥等適合標準廠房的企業(yè)必須入住5層標房；對能用多層標準廠房，不能單獨供地；達不到投資強度標準的只能租賃和購買標房進行生產(chǎn)，鼓勵企業(yè)向多層標準廠房的集中。在一般標準廠房必須建5層的基礎(chǔ)上，對投資達到和超過標準強度的，按產(chǎn)業(yè)不同進行集約用地，必須建3層以上，多余可作二期發(fā)展用地；車間有行車設(shè)施的特定企業(yè)，在一層的基礎(chǔ)上建造二層作為輕工廠房，做到廠房向多層集中，盡可能向高層發(fā)展。三是加強標房招租。按安置區(qū)不同行業(yè)功能區(qū)域規(guī)劃分，加強對輕工電子、紡織服裝、精密機械、生物醫(yī)藥等不同行業(yè)、不同類型企業(yè)的招租落戶。有選擇地引進科技含量高、投資規(guī)模大、經(jīng)濟效益好、資源消耗少、污染程度低、吸納就業(yè)廣的項目，并不斷強化配套管理，實現(xiàn)由招商引資向招商選資的轉(zhuǎn)變。目前，完成招租售面積40萬平方米，其中多層標準廠房招租在2006年取得較好成效，南區(qū)標房出租率超過了80%，北區(qū)標房出租率也達到了40%。目前，**工業(yè)安置區(qū)累計進園企業(yè)達150多家， 2006年實現(xiàn)銷售30億元，入庫稅收1.2億元,連續(xù)三年銷售、稅收增長速度超過50%，與普通廠房建設(shè)相比，標準廠房的建設(shè)，有效地提高了園區(qū)的產(chǎn)出率，提升了園區(qū)的檔次和層次，并逐步調(diào)整和優(yōu)化了**的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，帶動了地方經(jīng)濟的發(fā)展。
　　2、居住集中。我鎮(zhèn)現(xiàn)有區(qū)域面積約為57平方公里（區(qū)劃調(diào)整后），轄12個行政村、2個場、1個居委，1個社區(qū)，有自然村190個（未拆遷前），總居住戶數(shù)10100戶、常住人口3.8萬人，總建筑面積287.6萬平方米，住宅建筑占地面積5200余畝。分散的村落居住，對土地造成了極大的浪費。2002年開始，我鎮(zhèn)配合重點工程建設(shè)、工業(yè)安置區(qū)建設(shè)、地塊出讓和安置房騰地拆遷建設(shè)，逐步開始拆遷。目前為止，已拆遷自然村63個、1600余戶，總面積45.5萬平方米，占地面積920余畝，涉及安置人口5500人。針對拆除農(nóng)戶的安置，近 ……（未完，全文共5154字，當前僅顯示1810字，請閱讀下面提示信息。收藏《集約節(jié)約用地保證經(jīng)濟又好又快發(fā)展》）