發(fā)揮協(xié)會作用促進物業(yè)管理水平的提高

各位領(lǐng)導(dǎo)、同志們：
　　物業(yè)管理這一朝陽產(chǎn)業(yè)，可以說已經(jīng)由稚嫩逐步走向了成熟。隨著《物業(yè)管理條例》的頒布，對于規(guī)范物業(yè)管理行業(yè)，使這一行業(yè)朝著健康、有序的方向發(fā)展，必將起到至關(guān)重要的作用。
　　沈陽市物業(yè)管理協(xié)會成立于年月，是遼寧省內(nèi)各城市中的第一個物業(yè)管理協(xié)會。協(xié)會本著培育發(fā)展沈陽物業(yè)管理市場加強行業(yè)自律，促進國內(nèi)外交流，為物業(yè)行業(yè)服務(wù)的宗旨開展工作。為了使協(xié)會成為自主性的行業(yè)社團組織，現(xiàn)已在全市個縣區(qū)建立健全了協(xié)會的分支機構(gòu)。根據(jù)分會轄區(qū)會員單位物業(yè)管理的類型、檔次，分別劃分為普通住宅小區(qū)組、高級新建住宅小區(qū)組及非住宅組，初步形成了遍及全市的工作網(wǎng)絡(luò)。會員單位由年初始時期的家發(fā)展到現(xiàn)有會員單位家。
　　下面我就協(xié)會的工作從四個方面做以簡要的匯報：
　　一、發(fā)
……（新文秘網(wǎng)http://120pk.cn省略536字，正式會員可完整閱讀）……　
用
　　根據(jù)沈陽市的實際情況，結(jié)合貫徹《條例》精神，****年*月*日協(xié)會召開新聞發(fā)布會，制定了《沈陽市物業(yè)管理自律公約》規(guī)定了以誠信經(jīng)營、遵守政府政策法規(guī)、遵守市場公平競爭原則等十五條自律公約條款。另外，協(xié)會還組織萬科等余家知名物業(yè)企業(yè)聯(lián)合發(fā)出行業(yè)自律倡議書，號召全市物業(yè)管理企業(yè)全面開展提高服務(wù)質(zhì)量，樹立物業(yè)企業(yè)新形象，以“住戶至上，服務(wù)第一”的宗旨，堅持“為民、便民、利民”的服務(wù)原則，開展“陽光物業(yè)”活動，提高服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)水平。既規(guī)范自身的從業(yè)行為，又為全市的物業(yè)管理企業(yè)起到了表率作用，使物業(yè)管理工作更加規(guī)范、有序。
　　目前，根據(jù)國家建設(shè)部及省建設(shè)廳下發(fā)的關(guān)于物業(yè)管理資質(zhì)及信用檔案管理系統(tǒng)有關(guān)規(guī)定，我們正著手組織編制“物業(yè)管理企業(yè)信用檔案”系統(tǒng)軟件。同時，為盡快熟悉掌握軟件使用，保證信用檔案按時開通，注重抓好物業(yè)管理信用檔案管理信息人員的培訓(xùn)工作。這個管理系統(tǒng)建成后可以向社會提供物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)、財務(wù)制度、企業(yè)管理人員情況等相關(guān)信息，便于企業(yè)查詢，更便于接受群眾監(jiān)督。同時，我們還建立了物業(yè)管理行業(yè)職業(yè)經(jīng)理登記制度，將各區(qū)分會轄區(qū)內(nèi)物業(yè)管理經(jīng)理人的自然情況、工作業(yè)績、學(xué)術(shù)著作等內(nèi)容造冊登記，為進一步提高信用檔案管理服務(wù)奠定了基礎(chǔ)。
　　三、正確的輿論導(dǎo)向作用
　　協(xié)會成立之初即創(chuàng)辦了內(nèi)部發(fā)行刊物《沈陽物業(yè)》（雙月刊）。迄今為止已發(fā)行期余萬字。及時宣傳了政府關(guān)于物管行業(yè)的政策法規(guī)，提供了國內(nèi)外物業(yè)管理信息，定期開展了理論研究和工作經(jīng)驗交流等。使全市的物業(yè)企業(yè)及時掌握行業(yè)動態(tài)，創(chuàng)新工作思路，改進工作方式，提高了工作質(zhì)量。
　　為抓好《物業(yè)管理條例》的貫徹落實，市協(xié)會組織各區(qū)分會在轄區(qū)內(nèi)設(shè)立宣傳站，向業(yè)主發(fā)放宣傳材料，由居委會組織業(yè)主對《條例》進行座談學(xué)習(xí)和討論，重點使業(yè)主明確《條例》規(guī)定的物業(yè)管理活動中物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主的法律主體地位及雙方的權(quán)利義務(wù)，掌握業(yè)主大會的民主自治思想原則。在此基礎(chǔ)上，組織召開了全市物業(yè)管理企業(yè)主要管理人員參加的“物業(yè)管理條例研討會”，并通過電視臺舉辦了由業(yè)主、物業(yè)管理企業(yè)人員、政府行政主管部門行政管理人員參加的學(xué)習(xí)宣傳《條例》有獎知識競賽活動。同時，協(xié)會積極組織稿件在有關(guān)新聞媒體上發(fā)表，使宣傳貫徹《條例》活動豐富多彩，深入人心。
　　目前，協(xié)會正在配合物業(yè)管理行政主管部門，繼續(xù)深入宣傳貫徹《條例》及上級有關(guān)文件精神。引導(dǎo)業(yè)主樹立有償消費觀念，正確評判物管企業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，進一步推動沈陽物業(yè)管理市場規(guī)范發(fā)展，以適應(yīng)黨中央國務(wù)院振興東北老工業(yè)基地的戰(zhàn)略方針。
　　四、服務(wù)于企業(yè)的作用
　　為使物業(yè)管理企業(yè)合法經(jīng)營，依法保障自身權(quán)益，協(xié)會組建了由懂物業(yè)管理的資深律師組成的法律顧問團，旨在依法規(guī)范物業(yè)管理企業(yè)的經(jīng)營活動，為物管企業(yè)日常工作提供法律咨詢 ……（未完，全文共2366字，當(dāng)前僅顯示1504字，請閱讀下面提示信息。收藏《發(fā)揮協(xié)會作用促進物業(yè)管理水平的提高》）