公司2007上半年工作總結(jié)和下半年工作部署

目錄/提綱：……
一、關(guān)于大廈工程方面的工作
（一）辦公室搬遷及酒店試營業(yè)
（二）關(guān)于大廈整改工作
（二）兩個會所施工
（三）大廈零星工程情況
（四）大廈分項驗收及資料歸檔工作
二、關(guān)于大廈管理方面的工作
（一）加強消防工作，確保大廈安全
（二）出臺大廈物業(yè)管理規(guī)定
（三）提升大廈品位，樹立某某形象
三、與酒店銜接方面的工作
（一）管理權(quán)限和職責劃分
（二）加強人才交流，培養(yǎng)酒店管理團隊
（三）銜接政府關(guān)系，辦理酒店手續(xù)
四、關(guān)于黨建工作
（一）加強廉政建設(shè)
（二）吸納新黨員
一、全部完成大廈的掃尾工作
二、做好工程結(jié)算審計和竣工驗收工作
三、理順關(guān)系，明確定位
四、加強學習，培養(yǎng)團隊
五、立足大廈，健全制度
六、積極拓展其他業(yè)務(wù)
……

　　今年以來，在財政廳及某某控股的正確領(lǐng)導和支持下，某某管理公司按照年初制定的計劃，認真開展各項工作，經(jīng)過公司全體員工的共同努力，取得了一定成績，現(xiàn)將上半年工作情況總結(jié)如下：
　　一、關(guān)于大廈工程方面的工作
　　（一） 辦公室搬遷及酒店試營業(yè)
　　經(jīng)過全體工程人員的艱辛努力，1月中旬，大廈辦公區(qū)域裝修和酒店裝修相繼完成�？毓晒局苊懿渴穑毓杉白庸居�1月18日開始陸續(xù)搬入大廈開始辦公。管理公司與上海錦江充分溝通、通力合作，某某國際商務(wù)酒店于1月21日如期開始試營業(yè)。
　　（二）關(guān)于大廈整改工作
　　隨著各單位的進駐和酒店的試營業(yè)，大廈在使用中陸續(xù)發(fā)現(xiàn)了一些細小的問題。大廈指揮部廣泛征求包括酒店在內(nèi)的各單位意見，對發(fā)現(xiàn)的問題進行匯總列明。3月5日召集長大、23冶、亞太等15家施工單位召開工程掃尾和問題整改專項會議，明確了各施工單位整改職責和期限（即4月底全部完成整改工作），要求各相關(guān)單位進行自查自糾，確保大廈每一系統(tǒng)交付后能正常運轉(zhuǎn)。到目前為止，餐廳及酒店客房運行良好，取得了很好的經(jīng)濟效益和社會效益。
　　其后，根據(jù)某市市公安消防支隊建
……（新文秘網(wǎng)http://120pk.cn省略763字，正式會員可完整閱讀）……　
了很好的建議，下一步項目部將加大力度，把會所打造成精品會所。
　　2.休閑會所順利開業(yè)
　　大廈5樓休閑會所由深圳晶宮裝飾公司于3月1日開始施工，于4月底完成全部施工，現(xiàn)已交由某某體育公司于6月初開始試營業(yè)。
　�。ㄈ┐髲B零星工程情況
　　從年初開始至5月份，財苑廣場和大廈北向廣場和大廈南向臨時停車場相繼完工，有利支持了廳行政樓的辦公和酒店、金水灣的正常營業(yè)活動。
　�。ㄋ模┐髲B分項驗收及資料歸檔工作
　　從春節(jié)前開始到6月底，工程指揮部陸續(xù)對深圳晶宮、深圳建藝、廣州四裝、中建五局的內(nèi)裝飾工程，武漢保全、衛(wèi)星公司的弱電工程，興立升公司的直飲水工程，亞太公司的消防工程，二十三冶公司的空調(diào)工程，歐朗其士的亮化工程，三鑫公司的幕墻外裝飾工程等工程進行了分項驗收。大廈資料進一步整理歸檔，某某大廈工程順利評為省優(yōu)工程并獲得“芙蓉獎”，且獲得深圳市裝飾協(xié)會評定的“金鵬獎”。根據(jù)控股公司的指示，現(xiàn)正積極配合施工單位爭創(chuàng)“魯班獎”。
　　二、關(guān)于大廈管理方面的工作
　�。ㄒ唬┘訌娤拦ぷ�，確保大廈安全
　　作為高層建筑，防火安全是必須擺在重要位置的一環(huán)。首先，與駐大廈各單位簽訂消防安全責任書，把責任落實到人。其次，組織消防安全培訓，普及消防知識。物業(yè)部門聯(lián)系某市市消防支隊開展消防專業(yè)知識培訓，駐大廈的單位的全體工作人員共三百余人參加學習講座，收到了良好的效果。再次，公司兩位物業(yè)管理人員參加某市地區(qū)消防安全重點崗位職業(yè)培訓并取得消費a類合格證書，有力提高了大廈的消防安全管理水平。最后，聘請專業(yè)人員開展組織滅四害工作。投入使用的半年以來，大廈安全運行，未發(fā)生火災事故或安全隱患。
　　（二）出臺大廈物業(yè)管理規(guī)定
　　4月初，為共同建設(shè)和諧某某大廈，創(chuàng)造文明、安全、舒適的工作環(huán)境和生活環(huán)境，經(jīng)過充分討論，在聽取駐大廈各單位的意見后，制定《某某大廈文明公約》。5月份物業(yè)部制定出某某大廈管理規(guī)定匯編。
　�。ㄈ┨嵘髲B品位，樹立某某形象
　　經(jīng)過大家的辛勤努力，大廈的酒店、餐飲、休閑等服務(wù)項目經(jīng)營狀況良好，先有泛珠三角經(jīng)貿(mào)論壇廣東代表團入住，后相繼有省委書記張春賢、省長周強、省委副書記梅克保、云南省省長秦光榮蒞臨指導，原財政部部長劉仲黎、項懷誠下榻某某大廈，并給與了高度評價。某某大廈凝聚了建設(shè)者和管理者的智慧與心血，同時也體現(xiàn)了某某管理人不怕困難、迎難而上的拼搏精神，是某某發(fā)展史上新的里程碑，為公司樹立了雄厚實力形象。目前，某某大廈已經(jīng)成為某市又一地標性的建筑，也成為各地消費者向往之地。
　　三、與酒店銜接方面的工作
　�。ㄒ唬┕芾頇�(quán)限和職責劃分
　　通過數(shù)次開會溝通，我們擬定了控股公司、管理公司、某某酒店的管理權(quán)限和職責范圍的具體營運方案，該方案已經(jīng)于5月初上報控股公司審核。
　�。ǘ┘訌娙瞬沤涣�，培養(yǎng)酒店管理團隊
　　管理公司研究決定于4月11日派三名工作人員分別擔任酒店的保安部副經(jīng)理、工程部副經(jīng)理和采購部副經(jīng)理，以提高我公司人員的管理水平，為日后托管期限結(jié)束后實現(xiàn)酒店的自我管理打下堅實的人才基礎(chǔ)。
　�。ㄈ┿暯诱P(guān)系，辦理酒店手續(xù)
　　為保證酒店的順利開業(yè)，我們按照控股公司領(lǐng)導的指示，盡快與天心區(qū)政府、衛(wèi)生局、公安局、城管局，某市市公安局、市消防支隊、市工商局等政府部門加強溝通，辦理酒店正常營業(yè)所需的各種證照手續(xù)。1月底相繼將酒店衛(wèi)生許可證、營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證辦理完畢。特種行業(yè)許可證等正在積極辦理之中。
　　截至到6月末，酒店實現(xiàn)營業(yè)收入763萬元，營業(yè)利潤329萬元，客房出租率呈穩(wěn)步上升趨勢，平均達到53.7％，其中6月份達到73％，在同等檔次酒店為偏上水平。酒店的總體良好運行是某某控股正確領(lǐng)導的結(jié)果，是上海錦江優(yōu)秀管理的結(jié)果，也是管理公司全力配合和大力支持的結(jié)果。
　　四、關(guān)于黨建工作
　�。ㄒ唬┘訌娏ㄔO(shè)
　　首先，組織學習活動，加強理論學習。黨支部先后組織5次黨員會議或擴大會議，學習“兩會”精神、控股黨委2 ……（未完，全文共4243字，當前僅顯示2143字，請閱讀下面提示信息。收藏《公司2007上半年工作總結(jié)和下半年工作部署》）