酒店管理公司管理合同

　　酒店管理合同
　　第一章 總則
　　第一條 為了能采取專業(yè)和科學(xué)先進(jìn)的經(jīng)營管理方法，提高酒店的管理水平和服務(wù)質(zhì)量，增強(qiáng)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力，使 成為 省內(nèi)具有國際水準(zhǔn)的酒店。經(jīng)過友好協(xié)商特定立本合同。
　　第二條 合同雙方：
　　甲方（業(yè)主）：
　　企 業(yè) 性 質(zhì)：
　　法 定 地 址：
　　法 人 代 表：
　　乙方（管理公司）：
　　企 業(yè) 性 質(zhì)：
　　法 定 地 址：
　　法 人 代 表：
　　甲方同意依照本合同的規(guī)定，委托乙方對(duì)甲方所有的 酒店（以下簡(jiǎn)稱酒店）客房及有關(guān)部位進(jìn)行經(jīng)營和管理，同時(shí)負(fù)責(zé)整個(gè)酒店及餐廳、休閑廣場(chǎng)的協(xié)調(diào)管理。乙方同意依照本合同的規(guī)定，接受甲方委托，進(jìn)行相應(yīng)的經(jīng)營和管理（有關(guān)物業(yè)管理委托協(xié)議另行簽訂）。
　　第二章 定義
　　第三條 除非本合同另有規(guī)定，本合同中有關(guān)名詞的定義，按本條規(guī)定為準(zhǔn)。
　　“酒店”是指位于 酒店，包括但不限于：
　　1、（套）有衛(wèi)生間的客房。
　　2、酒店所擁有的大堂、會(huì)議室、商務(wù)中心等。
　　3、酒店所擁有的各類酒店自用辦公用房、員工宿舍]停車場(chǎng)及有關(guān)建筑物。
　　4、酒店對(duì)所擁有的客房、大堂、各類辦公用房、員工宿舍、停車場(chǎng)及有關(guān)建筑物所占用的土地、空地、綠地等全部已依法取得的土地使用權(quán)。
　　5、酒店經(jīng)營所需的水、電力
……（新文秘網(wǎng)http://120pk.cn省略898字，正式會(huì)員可完整閱讀）……　
續(xù)費(fèi)、匯兌損失、車船牌照使用稅及其他費(fèi)用。
　�、嗡械倪\(yùn)營物品（包括但不限于本合同第二章第三條第六款所有運(yùn)營物品）發(fā)生的更換、維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。
　　“非經(jīng)營費(fèi)用”是指與酒店經(jīng)營無直接關(guān)系，乙方無法控制，由甲方處置的費(fèi)用。下列費(fèi)用屬于非經(jīng)營費(fèi)用，在計(jì)算酒店經(jīng)營毛利（gop）時(shí)應(yīng)予以除外：
　　⑴酒店固定資產(chǎn)折舊。
　　⑵無形資產(chǎn)攤銷、開辦費(fèi)攤銷、其他資產(chǎn)攤銷。
　�、蔷频旯潭ㄙY產(chǎn)大修支出。
　�、韧恋厥褂觅M(fèi)。
　　⑸城市房產(chǎn)稅和所得稅。
　　⑹貸款利息。
　　⑺一切財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)。
　　⑻甲方經(jīng)費(fèi)。
　　⑼酒店內(nèi)甲方委托其它管理公司所開支的一切費(fèi)用。
　　⑽甲方委托的會(huì)計(jì)師、律師、審計(jì)師等費(fèi)用。
　�、掀渌�(jīng)甲乙雙方確認(rèn)的非經(jīng)營費(fèi)用。
　　⑿年度審計(jì)費(fèi)。
　　⒀委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理的費(fèi)用。
　　第三章 委托事項(xiàng)
　　第四條 在本合同有效期內(nèi)，甲方交下列事項(xiàng)委托給乙方管理：
　　1、在酒店經(jīng)營準(zhǔn)備期內(nèi)進(jìn)行的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，包括但不限于：設(shè)備安裝調(diào)試過程中的跟蹤、人員招聘、培訓(xùn)、開業(yè)預(yù)算的制定、開業(yè)手續(xù)的辦理等。
　　2、甲方委托乙方在本合同授權(quán)范圍內(nèi)對(duì)酒店客房包括一樓大堂及其內(nèi)設(shè)的行李房、商務(wù)中心等商用空間的經(jīng)營管理和對(duì)整個(gè)酒店進(jìn)行物業(yè)管理以及酒店餐廳、休閑廣場(chǎng)等協(xié)調(diào)管理等。
　　第五條 在本合同有效期內(nèi)，乙方將為甲方在酒店以上內(nèi)容的經(jīng)營和管理方面提供各項(xiàng)服務(wù)。乙方將把現(xiàn)代酒店先進(jìn)的經(jīng)營管理理念、方法及運(yùn)營模式同該酒店的實(shí)際情況結(jié)合起來，使該酒店成為本地區(qū)同檔次酒店中具有競(jìng)爭(zhēng)能力的高水平酒店。
　　第六條 甲方委托乙方對(duì)酒店進(jìn)行管理，每年由酒店管理層編報(bào)年度預(yù)算，經(jīng)甲方和乙方共同審定后執(zhí)行。在正常情況下每年的經(jīng)營毛利潤(rùn)應(yīng)較上年實(shí)際完成情況有適當(dāng)增長(zhǎng)，每年根據(jù)具體情況確定增長(zhǎng)率。由于旅游市場(chǎng)發(fā)生行業(yè)公認(rèn)的整體不景氣因素或發(fā)生重大的市場(chǎng)惡化因素，影響到年度指標(biāo)任務(wù)的完成時(shí)，雙方對(duì)年度經(jīng)營指標(biāo)可另行協(xié)商。
　　第四章 甲方的權(quán)利和義務(wù)
　　第七條 甲方董事會(huì)是領(lǐng)導(dǎo)酒店經(jīng)營管理的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)，在本全同中履行的主要權(quán)責(zé)：
　　1、審批乙方提交的酒店年度經(jīng)營計(jì)劃方案和年度財(cái)務(wù)預(yù)算、決算以及酒店各項(xiàng)管理制度。
　　2、對(duì)酒店的經(jīng)營管理狀況包括財(cái)務(wù)狀況、費(fèi)用控制、資產(chǎn)保全等方面有知情權(quán)、建議權(quán)、監(jiān)督權(quán)，審查批準(zhǔn)酒店的各項(xiàng)管理制度。
　　3、隨時(shí)對(duì)酒店財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)，但應(yīng)事先通知乙方，并不影響酒店的政黨經(jīng)營管理。
　　4、審查批準(zhǔn)酒店擴(kuò)建、改建、大修理計(jì)劃以及固定資產(chǎn)的更新改造方案。
　　5、委派一名業(yè)主代表，配合、協(xié)調(diào)和監(jiān)察酒店相關(guān)的經(jīng)營管理活動(dòng)，同時(shí)委派一名總會(huì)計(jì)師按照會(huì)計(jì)的規(guī)定，負(fù)責(zé)處理酒店資金方面的動(dòng)作并監(jiān)督財(cái)務(wù)及物品采購工作。
　　6、如果甲方認(rèn)為必要，有權(quán)在酒店的財(cái)務(wù)、采購等重要經(jīng)濟(jì)崗位安排工作人員，但安排的人員應(yīng)服從酒店的正常管理。
　　7、在收到乙方提交的年度財(cái)務(wù)報(bào)告后，有權(quán)委托會(huì)計(jì)事務(wù)所對(duì)乙方的經(jīng)營情況進(jìn)行年度審計(jì)，并于60日內(nèi)出具審計(jì)報(bào)告。
　　8、提供酒店經(jīng)營所需的流動(dòng)資金。流動(dòng)資金數(shù)額由雙方議定。
　　9、提供酒店經(jīng)營所需的供水、電力、通訊、天燃?xì)�、排水等各基礎(chǔ)設(shè)施。
　　10、審定乙方管理人員及酒店部門副經(jīng)理以上人員的聘任，并對(duì)其工作能力、工作表現(xiàn)進(jìn)行監(jiān)督評(píng)議。同時(shí)保證乙方委派的總經(jīng)理在授權(quán)范圍內(nèi)對(duì)酒店的相關(guān)經(jīng)營管理權(quán)。
　　11、甲方可向乙方推薦管理人員，乙方將根據(jù)酒店的需要并按照人事招聘標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定，將合格者安排至酒店的相應(yīng)崗位。其聘任、提升、免職及工作表現(xiàn)評(píng)估等應(yīng)依照酒店相關(guān)的規(guī)章制度執(zhí)行。同時(shí)，平等競(jìng)爭(zhēng)的原則同樣適用于甲方推薦的管理人員。
　　12、負(fù)責(zé)繳納包括土地使用費(fèi)在內(nèi)的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。
　　13、甲方對(duì)在經(jīng)營管理中知悉的乙方商業(yè)秘密有b_m的義務(wù)。
　　第五章 乙方的權(quán)利和義務(wù)
　　第八條 乙方的權(quán)利和義務(wù)
　　1、乙方在董事會(huì)的領(lǐng)導(dǎo)和支持下，由總經(jīng)理全面負(fù)責(zé)酒店的日常經(jīng)營管理工作。
　　2、使用乙方宣傳網(wǎng)絡(luò)，在國內(nèi)外協(xié)助酒店進(jìn)行廣告宣傳和銷售工作。
　　3、使用乙方國內(nèi)外銷售預(yù)訂網(wǎng)絡(luò)為酒店提供預(yù)訂服務(wù)。
　　4、根據(jù)酒店需要的編制和標(biāo)準(zhǔn)為酒店招收和提供有經(jīng)驗(yàn)的酒店管理人員和技術(shù)人員。
　　5、對(duì)家具、營業(yè)設(shè)備和酒店的供應(yīng)物品的規(guī)格提出符合國際四星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)要求，供甲方參考。
　　6、對(duì)酒店的室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)和布置提出符合國際四星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的要求，供甲方參考。
　　7、為酒店提出和建立一套科學(xué)先進(jìn)、完整可行的管理制度體系，報(bào)甲方備案后實(shí)施執(zhí)行。
　　8、為酒店制定管理和服務(wù)規(guī)范系統(tǒng)并進(jìn)行服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)檢測(cè)、評(píng)估。
　　9、負(fù)責(zé)酒店管理人員和 ……（未完，全文共9232字，當(dāng)前僅顯示2521字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏《酒店管理公司管理合同》）