鄉(xiāng)建筑工程管理的實(shí)施方案

目錄/提綱：……
一、健全農(nóng)民建房管理機(jī)構(gòu)
二、健全農(nóng)民建房管理機(jī)制
（一）加強(qiáng)農(nóng)民建房審批管理
（二）嚴(yán)格農(nóng)民建房審批程序
三、完善農(nóng)民建房監(jiān)管機(jī)制
（一）建立農(nóng)民建房公示機(jī)制
（二）健全建房巡查防控機(jī)制
（三）健全查處聯(lián)動(dòng)機(jī)制
四、堅(jiān)持責(zé)任追究制度
五、提升建管服務(wù)水平
……
關(guān)于***鄉(xiāng)建筑工程管理的實(shí)施方案　　　　
　　　　
　　　　為進(jìn)一步加強(qiáng)我鄉(xiāng)農(nóng)民建房管理，科學(xué)合理利用土地資源，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)，優(yōu)化城鄉(xiāng)資源配置，促進(jìn)城鄉(xiāng)融合發(fā)展，具體規(guī)范我鄉(xiāng)農(nóng)村農(nóng)民建房行為， 依據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》，并結(jié)合我鄉(xiāng)實(shí)際，制定本實(shí)施辦法。
　　　　一、健全農(nóng)民建房管理機(jī)構(gòu)
　　　　成立以武裝部長(zhǎng)***為組長(zhǎng)，***及各村村委主任為成員的僧固鄉(xiāng)建筑工程管理機(jī)構(gòu)領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)對(duì)農(nóng)民建房管理工作進(jìn)行指導(dǎo)、督查、考核。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，辦公室設(shè)在城建所，辦公室主任***兼任。
　　　　二、健全農(nóng)民建房管理機(jī)制
　　　�。ㄒ唬┘訌�(qiáng)農(nóng)民建房審批管理
　　　　1、審批原則。堅(jiān)持依據(jù)規(guī)劃，“一戶一宅”，節(jié)約用地，相對(duì)集中，改善居住條件，優(yōu)化居住環(huán)境，依法審批的原則。
　　　　2、審批條件。
　　　�。�1）符合集
……（新文秘網(wǎng)http://www.120pk.cn省略619字，正式會(huì)員可完整閱讀）……　
管理所接受申請(qǐng)后，與建房申請(qǐng)戶選定戶型，簽訂選定戶型建設(shè)協(xié)議，并在5個(gè)工作日內(nèi)會(huì)同國(guó)土管理所、村委會(huì)現(xiàn)場(chǎng)勘踏（如建設(shè)用地涉及林業(yè)、公路江河湖庫、文物保護(hù)、旅游景點(diǎn)等特別規(guī)定的，“兩所”應(yīng)聯(lián)系相關(guān)部門共同參與）。對(duì)符合規(guī)劃條件要求的，繪制擬建房屋四至范圍用地紅線圖，“兩所”分別在《農(nóng)村村民建房審批表》、《個(gè)人建房用地呈報(bào)審批表》上簽署意見。鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民建房管理領(lǐng)導(dǎo)小組在第二個(gè)5個(gè)工作日內(nèi)聯(lián)合審查，再由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府簽署同意意見。
　　　　4、縣級(jí)批準(zhǔn)。“兩所”分別上報(bào)縣規(guī)劃局和國(guó)土局按法定程序?qū)徟�、上�?bào)。
　　　　5、核發(fā)證書。鄉(xiāng)鎮(zhèn)“兩所”在縣規(guī)劃局、國(guó)土局批準(zhǔn)后核發(fā)《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》。
　　　　6、批準(zhǔn)放線。建房申請(qǐng)人在取得《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》后向規(guī)劃所申請(qǐng)放線。鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理所牽頭，國(guó)土資源管理所、建設(shè)管理綜合執(zhí)法中隊(duì)、村委會(huì)聯(lián)合對(duì)擬建房屋放線。
　　　　三、完善農(nóng)民建房監(jiān)管機(jī)制
　　　�。ㄒ唬┙⑥r(nóng)民建房公示機(jī)制
　　　　制作建房申請(qǐng)和建房審批公示牌，公示農(nóng)民建房申請(qǐng)情況；公示房屋建設(shè)的四至、建設(shè)用地、建筑面積、批建層數(shù)、批建時(shí)間等審批情況；鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃管理所、國(guó)土管理所的舉報(bào)電話。(*********)
　　　　（二）健全建房巡查防控機(jī)制
　　　　建立鄉(xiāng)、村兩級(jí)巡查防控體系。
　　　�。�1）村委會(huì)建立巡查防控隊(duì)伍，每個(gè)村民小組安排1名信息員，負(fù)責(zé)一級(jí)巡查防控，履行日常巡查，做好巡查工作記錄；實(shí)行“日?qǐng)?bào)告制”，對(duì)出現(xiàn)的“兩違”建設(shè)及時(shí)制止，對(duì)不聽勸阻的，報(bào)告鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)房建設(shè)管理領(lǐng)導(dǎo)小組；監(jiān)管建房戶嚴(yán)格按照審批要求進(jìn)行建設(shè)；協(xié)助“兩所一隊(duì)”開展農(nóng)房整治活動(dòng)。
　　　�。�2）鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)管理綜合執(zhí)法中隊(duì)負(fù)責(zé)全面的建房監(jiān)管巡查；堅(jiān)決制止“兩違”建設(shè)行為；積極配合當(dāng)?shù)匾?guī)劃管理所、國(guó)土管理所開展“兩違”整治活動(dòng)；鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)房建設(shè)管理領(lǐng)導(dǎo)小組組織相關(guān)部門進(jìn)行正常的依法強(qiáng)拆活動(dòng)；必要時(shí)，報(bào)告縣農(nóng)房建設(shè)管理領(lǐng)導(dǎo)小組，申請(qǐng)啟動(dòng)縣級(jí)部門聯(lián)動(dòng)機(jī)制；實(shí)行“月報(bào)告”制度，每月向縣農(nóng)房建設(shè)管理領(lǐng)導(dǎo)小組和防控農(nóng)村“兩違”建房領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室報(bào)送農(nóng)房審查和“兩違”建房查處情況。
　　　�。ㄈ┙∪樘幝�(lián)動(dòng)機(jī)制
　　　　嚴(yán)格按照“三個(gè)一律，四個(gè)不放過”（即：對(duì)新的“兩違”建房一律拆除，對(duì)突擊搶建的一律露頭就打，對(duì)“兩違”建筑一律不予補(bǔ)償；界定為“兩違”建筑的不放過�！皟蛇`”建筑產(chǎn)生的原因沒有查清的不放過，對(duì)當(dāng)事人沒有處理或處理不到位的不放過，負(fù)有領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任沒有處理的不放過）的要求，加強(qiáng)對(duì)各類“兩違”建設(shè)行為的查處。
　　　　1、對(duì)“零線”以下的“兩違”建筑，村級(jí)負(fù)責(zé)組織清除，對(duì)簽訂了建新拆舊協(xié)議的，在入住新建房屋3個(gè)月內(nèi)舊房沒有拆除的，負(fù)責(zé)拆除，并報(bào)告鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)管理綜合執(zhí)法中隊(duì)和領(lǐng)導(dǎo)小組。
　　　　2、對(duì)村級(jí)防控巡查組無法拆除的“兩違”建筑和建新拆舊逾期不拆的建筑，鄉(xiāng)鎮(zhèn)級(jí)巡查防控部門予以制止、拆除，無法拆除的，向縣級(jí)防控領(lǐng)導(dǎo)小組匯報(bào)。
　　　　四、堅(jiān)持責(zé)任追究制度
　　　　1、明確責(zé)任。村委會(huì)負(fù)責(zé)對(duì)轄區(qū)內(nèi)的“兩違”建筑進(jìn)行巡查、_、制止、清除和匯報(bào)，村支書、主任為第一責(zé)任人；鄉(xiāng)鎮(zhèn)負(fù)責(zé)對(duì)轄區(qū)內(nèi)的“兩違”建筑進(jìn)行巡查、督查、_、拆除，其黨政領(lǐng)導(dǎo)為第 ……（未完，全文共2736字，當(dāng)前僅顯示1740字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏《鄉(xiāng)建筑工程管理的實(shí)施方案》）