縣房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況和保交樓、保交房工作情況匯報(bào)

目錄/提綱：……
一、房地產(chǎn)運(yùn)行情況
二、保交樓、保交房工作情況
（一）保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)工作開(kāi)展情況
（二）房地產(chǎn)項(xiàng)目白名單情況
（三）存量商品房去庫(kù)存情況
（四）化解頭部企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)工作情況
三、下一步工作安排
……
縣房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況和保交樓、保交房工作情況匯報(bào)

根據(jù)會(huì)議安排，下面我就縣房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況和保交樓、保交房工作情況匯報(bào)如下：
一、房地產(chǎn)運(yùn)行情況
目前，我縣統(tǒng)計(jì)在庫(kù)的項(xiàng)目有12個(gè)，分別為金瑞豪庭、莘莘學(xué)府、和睦苑、金江府、中盛壹號(hào)院、**、悅江臺(tái)、江山墅、**府、**供銷（）數(shù)字物流產(chǎn)業(yè)園（商業(yè)）、建材市場(chǎng)二期（商業(yè)）、**（**鎮(zhèn)），其中金瑞豪庭、和睦苑、莘莘學(xué)府3個(gè)項(xiàng)目為2024年一季度新入庫(kù)的項(xiàng)目；2024年1-6月，我縣各房地產(chǎn)企業(yè)統(tǒng)計(jì)上報(bào)商品房銷售面積9.86萬(wàn)㎡，同比減少約17%；各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可上報(bào)投資額56
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樓、保交房工作情況進(jìn)行調(diào)度，全力推動(dòng)保交房工作落到實(shí)處。
本周，我縣已對(duì)《縣切實(shí)做好保交房工作總體方案》《縣商品住房項(xiàng)目保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)工作方案》《縣商品住房項(xiàng)目保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)工作領(lǐng)導(dǎo)小組及工作專班成員名單》《縣房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制成員名單》等保交房配套文件方案進(jìn)行了審議，待進(jìn)一步完善后將正式印發(fā)。
（二）房地產(chǎn)項(xiàng)目白名單情況
近年來(lái)，隨著我縣雁塔新區(qū)、活力灣地塊、月亮灣地塊等區(qū)域的開(kāi)發(fā)，房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展迅速，城市面貌日新月異，房地產(chǎn)業(yè)為經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城市建設(shè)作出了貢獻(xiàn)，房地產(chǎn)業(yè)已成為一大支柱產(chǎn)業(yè)。2024年，我縣向市融資協(xié)調(diào)機(jī)制申請(qǐng)房地產(chǎn)“白名單”項(xiàng)目共3個(gè)，分別為：悅江臺(tái)（融資需求2200萬(wàn)元）、江山墅（融資需求4000萬(wàn)元）、**供銷（）數(shù)字物流產(chǎn)業(yè)園（融資需求5000萬(wàn)元），共計(jì)1.12億元。目前，悅江臺(tái)、江山墅項(xiàng)目已提交全市房地產(chǎn)第三批“白名單”工作推進(jìn)調(diào)度會(huì)研究，待市融資協(xié)調(diào)機(jī)制審核通過(guò)后將推送給相關(guān)金融機(jī)構(gòu)，**供銷（）數(shù)字物流產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目因?qū)儆诩兩虡I(yè)項(xiàng)目，暫未納入研究范圍。
（三）存量商品房去庫(kù)存情況
截止6月末，我縣庫(kù)存商品房30.29萬(wàn)㎡，其中商品住房庫(kù)存15.36萬(wàn)㎡，去庫(kù)化周期約17.86個(gè)月。
（四）化解頭部企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)工作情況
我縣**項(xiàng)目受**集團(tuán)總部“暴雷”影響，施工單位、材料供應(yīng)商對(duì)項(xiàng)目缺乏信心，存在畏難情緒，擔(dān)心后續(xù)工程款、材料款支付結(jié)算得不到保障，導(dǎo)致目前工程進(jìn)度放緩，加上現(xiàn)階段**集團(tuán)區(qū)域公司對(duì)項(xiàng)目資金支持力度不足，導(dǎo)致**項(xiàng)目存在一定的“保交房”問(wèn)題風(fēng)險(xiǎn)。工作開(kāi)展情況如下：
1.2024年2月8日，在縣委縣政府的多方協(xié)調(diào)努力下，**項(xiàng)目一期321套房屋順利竣工交付使用，交付比占已開(kāi)工部分的45%左右。
2.為妥善解決**項(xiàng)目二期房屋建設(shè)交付問(wèn)題，縣政府專門成立了**“保交樓”工作專班，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)住保、住建、自然資源、城管、人社、金融、住房公積金等部門開(kāi)展工作，定期召開(kāi)會(huì)議對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)度，及時(shí)協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中存在的問(wèn)題，同時(shí)督促開(kāi)發(fā)企業(yè)和施工單位加快工程建設(shè)進(jìn)度，目前**二期工程正在抓緊施工。
3.為妥善解決**項(xiàng)目后續(xù)建設(shè)資金，目前我縣已啟動(dòng)**項(xiàng)目剩余19、20號(hào)樓土地資產(chǎn)收購(gòu)工 ……（未完，全文共1888字，當(dāng)前僅顯示1200字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏《縣房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況和保交樓、保交房工作情況匯報(bào)》）